Как быстро и выгодно продать квартиру

Пожалуй, самый важный этап – определение стоимости. Понятно, что каждый продавец хочет, как можно дороже продать свою квартиру, а покупатель как можно дешевле купить. И, конечно же, на рынке 2 клиента, где каждый преследует свою цель. Сейчас рассмотрим, как не продешевить по цене, ведь это самое важное.

Оценка

Для более верной и правильной оценки квартиры можно обратиться в оценочную компанию, но организация возьмёт за это деньги. Если нет желания платить, тогда можно это сделать самим, или обратиться в агентство недвижимости.

Как сделать оценку, не зная рынка? Самый простой способ – зайти на сайты по продаже квартир во Владивостоке и посмотреть представленные варианты, прочитав описание и посмотрев фотографии, можно легко сделать оценку самому.

Выставить объявление на продажу.

Здесь тоже можно обратиться в агентство недвижимости, заключить эксклюзив или просто подать объявление в разные агентства. Только использовать нужно тот вариант, где платить не нужно.

Если нет доверия, выставить можно самому, подав объявление в интернет, газеты (это бесплатные варианты), или в платные ресурсы (телевидение, платные рубрики газет, платная реклама в интернете).

Для более успешной продажи делаем фотографии. Как сделать хорошие фотографии, не имея опыта? Всё очень просто:

- заказываем профессионального фотографа (платно);

- выбираем агентство (бесплатно);

- делаем сами (бесплатно). Основные правила фотографий – это, чтобы фотографии были чёткими и не размытыми; не должны фотографии состоять из одной стены или предмета мебели, на одну фотографию должно вмещаться 3 стены+полок и пол (сделать такую фотографию можно, встав возле дверного разъёма, даже если комната маленькая, все стороны всё равно вместятся). Прежде чем делать фотографии, необходимо убрать всё лишнее из комнаты и убраться, чтобы было как можно больше места и как можно меньше загромождений.

Далее делаем описание. В описание квартиры должны входить следующее пункты:

- состояние квартиры (хорошее, отличное, среднее);

- что имеется из замененного (батареи, трубы, сантехника, окна, и т.п.);

- цена.

Помимо этого, ищем преимущества: соседи, инфраструктура или что-то ещё.

Можно описать причину продажи – это расширение площади, переезд или другие факторы. Чем больше будет подробной информации по всем пунктам, тем больше шансов на удачные просмотры.

Ремонт

Понятно, что, когда квартира уже планируется продаваться, ремонт делать не особо и хочется. Но…если текут или текли батареи, или потолок, или топили соседи, то, конечно же, лучше подкрасить или подштукатурить. Если нет желания снижать стоимость.

Показ квартиры

Перед показом квартиры желательно убрать мусор в подъезде, если имеется. Открыть шторы, чтобы комната была более светлой и уютной. И как можно меньшее присутствие жильцов в доме. Можно оживить квартиру различными приятными ароматами, но здесь главное – не переборщить.

Подводя итог, можно прийти к следующему выводу: перед продажей необходимо решить, продажа будет своими силами, или к прилеганию помощи специалистов. Если продажа своими силами, то нет ничего страшного в оценке и подготовки квартиры на продажу. Ну, а если позволяют финансы, тогда можно обратиться к помощи специалистов, которые сделают всю сделку полностью за вас, от вас только понадобится визит в агентство недвижимости, для заключения эксклюзивного договора. И этот вопрос они решат без вашей помощи, сами.